I samarbeid medLogo coBranding
Overlevering av husnøkler ved boligsalg

Boligselgerforsikring

– for deg som selger bolig gjennom Nordvik

Som selger kan du bli holdt ansvarlig for skjulte feil eller mangler i inntil fem år etter at ny eier har overtatt boligen.

Hvorfor velge boligselgerforsikring?

Med boligselgerforsikring kan​ du slappe av og nyte livet uten bekymringer når boligen er solgt.

Hjelp fra eksperter

Du får hjelp fra erfarne jurister og advokater hvis kjøper klager.

Dekker økonomiske krav

Forsikringen dekker krav som prisavslag, erstatning eller heving av kjøpet.

Ingen salg, ingen kostnad

Du betaler ikke for forsikringen hvis boligen ikke blir solgt.

Slik kjøper du bolig­selger­forsikring

Du kjøper boligselgerforsikring når du inngår avtale om salg av boligen din. Alt du trenger å gjøre er å krysse av på egen­erklærings­skjemaet du får av eiendomsmegleren din hos Nordvik – så ordner vi resten.

Du er sikret inntil fem år etter at boligen er solgt når:

  • Boligen har en oppdatert tilstandsrapport.
  • Egenerklæringen ikke er eldre enn seks måneder.

For mer informasjon, kontakt eiendomsmegleren din hos Nordvik.
Til Nordvik.no

Hva dekker bolig­selger­forsikringen?

Med boligselgerforsikring fra Nordvik er du trygg dersom kjøper oppdager feil eller mangler de ikke kunne forvente. Husk at du må bestille forsikringen før du legger boligen ut for salg, og at den ikke dekker forhold som allerede er nevnt i salgsdokumentene.

  • Dekker krav om uventede feil og mangler.
  • Gir juridisk bistand ved problemer etter salget.
  • Gjelder fra budaksept og inntil fem år etter overtakelse.

Se vilkårene for fullstendig beskrivelse.

Fullstendige vilkår

Faktaark og produktark (IPID)

Ofte stilte spørsmål

  • Selv om du kjenner boligen din godt, kan det være feil og mangler du ikke er klar over. For eksempel:

    • fuktskader
    • setningsskader
    • manglende godkjenninger

    Slike ukjente feil kan føre til erstatningskrav fra kjøper. Boligselgerforsikringen beskytter deg mot disse kravene.

    Klagesaker kan trekke ut i tid og havne i rettssystemet. Med en boligselgerforsikring tar våre profesjonelle saksbehandlere, jurister og advokater hånd om klager og krav.

  • Forsikringen dekker

    • Ukjente feil og mangler som ikke er beskrevet i salgsdokumentene.
    • Skader det vil koste mer enn 10 000 kroner og utbedre. Boligkjøper må selv dekke de første 10 000 kronene.
    • Skader som ikke var forventet ut fra salgsdokumentene, boligens alder og tilstand.
    • Skader som blir meldt innen fem år etter overtakelse av ny eier.
    • Skader som stammer fra tiden før overdragelse til ny eier.

    Det er loven for kjøp og salg av eiendom (avhendingsloven) som regulerer hvilke feil eller mangler boligkjøper kan kreve erstatning for. Se forsikringsvilkårene for fullstendig beskrivelse.

  • Prisen blir beregnet ut fra boligens salgssum.

    • Megler trekker beløpet direkte fra oppgjøret etter salg, så du får ingen egen faktura
    • Du betaler ingenting hvis boligen ikke blir solgt.

  • Forsikringen gjelder fra budaksept, tidligst 12 måneder før ny eier overtar boligen.

    Ved kontrakts- eller oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen når kontrakten er signert av begge parter, tidligst 12 måneder før ny eier overtar.

    Forsikringen er gyldig inntil fem år etter overtakelse.

  • Du kan ikke kjøpe boligselgerforsikring hvis salget gjelder

    • mellom ektefeller, søsken eller slektninger i rett oppstigende eller nedstigende linje
    • mellom personer som bor eller har bodd på eiendommen
    • når salget skjer som ledd i næringsvirksomhet (næringseiendom)

    Storebrand kan i enkelte tilfeller gi skriftlig samtykke til tegning av forsikring også i ovennevnte tilfeller. Uten slikt samtykke, kan erstatningen bortfalle.

  • Det er som regel den nye eieren (boligkjøper) som oppdager og melder fra om en skade.

    Kjøperen kan melde skaden direkte til oss, eller til deg (boligselger) som videreformidler saken til oss.

  • Hvis du mottar en klage fra kjøper, må du videreformidle den til Storebrand så snart som mulig.

    Vi tar oss av saken og følger opp med kjøper eller kjøpers advokat.

  • Tilbudet du har fått fra megler, er bindende for Storebrand i seks måneder fra du har signert oppdraget. Etter dette kan prisen og forsikringsvilkårene bli justert.

    Når tilbudet etter seks måneder ikke lenger er bindende, må du påføre eventuelle endringer og signere egenerklæringsskjema på nytt. Den nye egenerklæringen blir lagt til grunn for nytt forsikringstilbud.

  • Ja, når du har inngått avtale om forsikring, er den bindende.

  • Det er avhendingsloven som regulerer bolighandelen mellom kjøper og selger. Loven stiller blant annet krav til et godt informasjonsgrunnlag om eiendommen som skal selges.

    Som selger skal du også oppfordre mulige kjøpere til å undersøke eiendommen grundig, jfr. avhendingslovens § 3-10 og kjøpslovens § 20 (aksjeboliger).

Har du allerede kjøpt boligselgerforsikring?

Logg inn for å se detaljene i forsikringen din, og få oversikt over dekningene som gjelder.
Logg inn