Steng stoppekranen først
Det første du bør gjøre når vannet har fryst, er å stenge stoppekranen.
Hvis du finner den da. I en undersøkelse utført av Storebrand i 2025 svarer nemlig 35 prosent at de er usikre på eller bare vet sånn omtrentlig hvor stoppekranen befinner seg.
– Fryser vannet er det viktig å stenge av den frie tilførselen av vann inn i boligen. Da unngår du lekkasje hvis rørene har fått sprekkdannelser, sier Zakariassen.
SONDRE ZAKARIASSEN: Risikoingeniør i Storebrand.
Marie, som jobber med personforsikring i Storebrand, vet at man bør stenge stoppekranen. Og mens mannen tinte rørene med hårføner, sto hun i telefonkø til rørlegger. Hun var langt ifra den eneste som trengte rørlegger denne morgenen.
– Jeg sto i telefonkø i timevis! Til slutt fikk jeg tak i en lokal rørlegger som hadde 17 stykker i kø foran meg, men som prioriterte oss siden vi har små barn.
«Her også ja!»
Vannrørene i huset til Marie og familien kommer inn via utleieleiligheten i underetasjen. Siden utleieleiligheten står tom, var familien nøye med å sette på varme i rommet da kulda kom.
Hadde familien latt være å sette på varmen i utleieleiligheten, kunne det blitt dyrt for dem, forteller Zakariassen.
– Å ikke ha sørget for varme i rom med vannrør, kan stride mot sikkerhetsforskriftene og blitt betegnet som uaktsomt. Noe som kan føre til at forsikringen blir avkortet eller i verste fall ikke dekker skadene.
Familien hadde satt opp temperaturen, men likevel frøs rørene. Da rørleggeren endelig dukket opp, så han umiddelbart hvorfor.
– Han fant problemet med en gang han kom inn, og utbrøt: «Her også ja!», forteller Marie.
Innebygde rør har skylden
Det er blitt vanlig å skjule synlige rør i boliger ved å bygge en «boks» rundt dem. Det var denne boksen rørleggeren siktet til da han kom inn i utleieleiligheten til Marie og familien.
Det hjelper nemlig lite at temperaturen i rommet er ti grader når rørene er gjemt i en tett boks uten isolasjon.
– Rørleggeren begynte å rive boksen rundt rørene, og da var det nesten som at det kom frostrøyk ut, sier Marie.
Risikoingeniør Zakariassen råder om å sørge for at rørene isoleres før de eventuelt bygges inn.
– Isoleringen forhindrer frost og reduserer også kondens fra kaldtvann i rørene, noe som kan føre til fuktskader i veggene. I tillegg sparer du strøm. Isolering er særlig viktig for rør i kalde rom, yttervegger og steder der en lufteluke eller andre åpninger kan føre til lokale utsatte områder med kalde temperaturer, sier han.
Slapp billig unna
I 2022 meldte 1681 nordmenn til forsikringsselskapet sitt om vannlekkasje som følge av frost, viser statistikk fra Finans Norge. Foreløpig foreligger det ikke ferske tall, men lite tyder på at årets kalde vinter vil resultere i færre skader.
Marie og familien slapp relativt billig unna. De påfølgende dagene fulgte de godt med for å oppdage eventuelle lekkasjer, men heldigvis var rørene i god behold.
Fortsatt er det store hull i veggen og taket der boksen rundt rørene var. De venter på pris på reparasjoner, og har ikke meldt fra om skadene til forsikringsselskapet ennå. Men en ting er sikkert: Når de skal bygge inn rørene igjen, skal det isoleres.
– De som pusset opp utleieleiligheten har ikke tatt hensyn til at vannrørene ligger inntil ytterveggen. Nå skal vi sørge for at boksene isoleres godt, sånn at vannet ikke fryser igjen, avslutter Marie.
